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首月还款为什么多

100次浏览发布时间：2025-03-22 03:18:46

房贷第一个月为什么要多还

一般房贷第一个月要多还的原因是：贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

房贷还款注意事项

1、无法还贷：

众所周知，房贷最长可贷30年，如果在还贷期间，房奴遇到了麻烦事，那就可能无法按时还贷了，在此情况下，房奴可不要弃房断供，最好向贷款银行寻求协商帮助，暂还本金。

2、在节假日还贷：

在发放工资时，一旦遇到节假日，有些公司就会延迟发工资，而还房贷也是一样。在还贷日遇到节假日时，往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日，所以，大家在此期间，一定要保证房贷银行卡里有足够的钱，可别到时出现了逾期还贷的情况。

3、提前还贷：

当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，所以，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、出现非恶意逾期：

有些房奴在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡上，结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时，房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那麻烦可就大了。

5、银行卡转账：

虽然现在跨行转账都可以实时到账，但是如果金额太大，那可就无法做到实时到账了。所以，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，那最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

房贷计划表和周期时间

1、贷款发放后，贷款人会收到贷款已发放的短信提示，在短信中会写明贷款账户尾号，首次还款的金额和时间，详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给贷款人。

2、由于贷款会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方环节，所以贷款人收到贷款发放的短信后，拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，一般在2周至5周不等。